Жилой комплекс "Дом у Фонтанов"
Товарищество собственников жилья
gallery/page11111
198516 Санкт-Петербург город Петергоф улица Разводная дом 12
00:00:00
Санкт-Петербург booked.net
-8°C

Макс.: -11°

Мин.: -12°

Вт, 16.01.2018
Новости.. Идёт активное обсуждение новых правил и схемы парковки автотранспорта собственников на дворовой территории ТСЖ. Приглашаем принять участие. Подробности в правлении ..

Изменение размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга с 1 января 2020 года.

 

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агенство Петродворцового района Санкт-Петербурга" на основании письма Жилищного комитета Санкт-Петербурга  (исх. № 02-54-67/20-0-0 от 14.01.2020) направляет информацию об изменении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а так же о работе горячих линий и приемных часах граждан по вопросам, связанным с изменением размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.01.2020 года.

 

 

Раздел сайта Личный кабинет собственника временно неактивен.

 

Раздел сайта Личный кабинет собственника временно неактивен в связи с выявленными недочётами в настройках программы. После устранения всех выявленных недостатков Личный кабинет вновь станет доступен всем зарегистрированным собственникам и пользователям.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Меняем стояки холодного водоснабжения.

 

Общим собранием собственников принято решение о возможности самостоятельной замены владельцами квартир трубопроводов холодного водоснабжения. В 2018 году этим правом уже воспользовались владельцы квартир подъезда № 6. А Вам нужна чистая вода? Обращайтесь в правление ТСЖ.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Проект по автоматизации 3-х ворот завершён.

 

Для удобства выезда автотранспорта с дворовой территории выполнены мероприятия по автоматизации третьих ворот с выездом на улицу Самсониевскую. После проведения необходимых согласований собственники смогут приступить к их регулярному использованию.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Проект увеличения выделенной электрической мощности..

 

..настойчиво продолжает свою реализацию. 1130 КВа - это тот минимум, который требуется нашему ТСЖ для поддержания надлежащего электроснабжения всех потребителей. В настоящий момент наш лимит составляет лишь 730 КВт электрической энергии, что явно недостаточно для полноценного электроснабжения. В связи с этим Товарищество ищет возможности для повышения выделенной мощности. Вашему вниманию предлагается ответ Комитета по энергетике Санкт-Петербурга на соответствующий запрос ТСЖ. Ждём новую справку на мощность и нового голосования на общем собрании по вопросу о необходимости финансировать данный проект до полного его завершения. Мы надеемся, что на этот раз  владельцы квартир поддержат инициативу правления!

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Повышаем безопасность..

 

У входа в помещение правления ТСЖ выполнены работы по установке противоскользящих накладок на ступени и монтажу перил из нержавеющей стали. Посмотреть можно здесь и здесь. Хранить велосипеды стало безопаснее: проход в помещение для хранения велосипедов осуществляется по электронному ключу доступа, производится круглосуточное видеонаблюдение, имеются иные меры безопасности.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Специальная оценка рабочих мест персонала ТСЖ проведена.

 

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации № 426-ФЗ от 28.12.2013 Товариществом осуществлены мероприятия по специальной оценке условий труда обслуживающего персонала. По результатам идентификации вредные и опасные производственные факторы не выявлены. Декларация и отчёт направлены в Государственную инспекцию труда.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Разъяснения Жилищного комитета Санкт-Петербурга по вопросам теплоснабжения.

 

По запросу Товарищества, направленному в адрес Жилищного комитета Санкт-Петербурга, по вопросу о порядке учёта тепловой энергии и порядка расчета её оплаты, получены разъяснения, в числе которых следующие:

  1. Перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается только в случаях, определённых схемой теплоснабжения здания. Если в помещении имеется центральное теплоснабжение, то иной вид отопления может применяться только как дополнительный.
  2. Изменение системы отопления путем частичного или полного отключения приборов отопления одного или нескольких помещения влечёт за собой разбалансировку всей системы центрального отопления, нарушение установленного гидравлического режима внутридомовой системы теплоснабжения, ведёт к снижению температуры в примыкающих помещениях, что препятствует качественному теплоснабжению остальных помещений здания, а значит нарушает права остальных собственников помещений жилого комплекса на качественное предоставление данной услуги.

Данные выводы подтверждаются решением Верховного Суда РФ от 07.05.2015 N АКПИ 15-198 и апелляционным определением Верховного Суда РФ от 27.08.2015 № АПЛ 15-330

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Новые должностные инструкции для персонала ТСЖ

 

В связи с изменениями в Уставе правлением ТСЖ разработаны проекты новых должностных инструкций для управляющего ТСЖ, главного бухгалтера, инженера по эксплуатации, электромонтера, слесаря-сантехника, диспетчера, уборщика, дворника.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

ТСЖ напоминает о правилах проведения ремонтно-строительных работ в помещениях многоквартирного дома

 

В нашем ТСЖ действуют ПРАВИЛА проведения ремонтно-строительных работ. Просим ознакомиться с ними и придерживаться их.

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Формируем архив документов ТСЖ

 

Мы собираем архив всех важных документов ТСЖ. В рамках данного проекта начата работа по размещению на сайте протоколов заседаний правления ТСЖ и материалов проведения общих собраний собственников и членов ТСЖ. Формируется архив строительных и иных документов в бумажном виде, который будет размещен в одном из помещений общего имущества жилого комплекса. Появились вопросы? Обсудим на форуме.